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Immobilier Hausse modérée des loyers à Paris: la réglementation efficace en 2017

21:55  18 mai  2018
21:55  18 mai  2018 Source:   msn.com

Air France est-elle impossible à réformer ?

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Les loyers ont atteint un plancher à Paris . Cette modération de la hausse des loyers résulte en grande partie des décrets annuels de limitation de la Dans la capitale, ils ont toutefois progressé de 2%, signe que des tensions demeurent en dépit de la réglementation mise en place par l’Etat.

De son côté, la mairie de Paris a considéré que cette annulation était une «mauvaise décision». Ian Brossat, adjoint (PCF) au logement à la Ville, a affirmé que l’encadrement des loyers dans la capitale avait «permis de stabiliser les prix après des années de hausse exponentielle».

Le niveau des loyers demandés par les bailleurs aux locataires emménageant dans un logement à Paris n'a progressé que de 1% en 2017, ce qui confirme la "décélération très nette" due aux mesures réglementaires d'encadrement prises par l'Etat, selon une étude.

L'an dernier dans la capitale, les locations se sont conclues à un loyer moyen de 25 euros le m2 contre 24,50 euros le m2 en 2016, selon les résultats provisoires de l'enquête annuelle de l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap), transmis vendredi à l'AFP.

Cette hausse de 1% "confirme la décélération très nette constatée depuis 2014 et l'atténuation de la tension", commente l'observatoire, y voyant l'"effet attendu des mesures réglementaires d'encadrement des loyers".

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Depuis le 01/02/ 2017 , le fisc assure un suivi systématique des amendes impayées et en assure le recouvrement via une saisie-arrêt sur la rémunération, le loyer à percevoir ou le Un ordinateur est utilisé afin de chercher au cas par cas la méthode la plus efficace pour recouvrer les montants dus.

Cette modération de la hausse des loyers résulte en effet en grande partie des décrets annuels de limitation de la hausse des loyers à la relocation, pris chaque été depuis août 2012.

Elle découle aussi de l'entrée en vigueur à Paris au 1er août 2015 de l'encadrement des loyers instauré par la loi Alur.

Cette faible progression "marque le retour au niveau de 2015, soit le plus bas depuis 2001" note l'Olap. Cela faisait suite à plus de 15 ans de progression continue des loyers dans la capitale.

En petite couronne, les loyers à la relocation ont progressé de 0,9%, tandis qu'ils se sont effrités de 0,4% en grande couronne, soit le 4e repli annuel consécutif.

Dans l'agglomération parisienne entière, la hausse moyenne à la relocation a été l'an dernier, comme en 2016, de 0,6%, à 19,70 euros le m2, une progression similaire à celle de l'Indice de référence des loyers (IRL) qui fixe les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires.

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27 Juin 2017 - A Paris , le loyer des logements loués vides et meublés est soumis à un plafond, dit « loyer de référence majoré », depuis le 1er août 2015. Chaque année, de nouveaux loyers de référence sont publiés.

Ainsi, nous avons vu les prix de l'immobilier à Paris commencer à augmenter et la hausse des prix des appartements et des maisons se diffuse progressivement aux départements voisins. L'impact du plafonnement des loyers à Paris et de l'encadrement des loyers dans 28 agglomérations tendues

"Dans un contexte de reprise de l'économie francilienne et de remontée de l'indice des loyers, ces résultats illustrent l'impact du décret annuel de limitation de la hausse des loyers et, pour Paris, l'effet vraisemblablement complémentaire de l'arrêté d'encadrement des loyers en niveau, avec une évolution globale proche de celle de l'IRL", conclut l'Olap.

Par ailleurs les loyers ont augmenté de 0,5% l'an dernier, contre 0,1% en 2016, au sein du parc locatif privé non meublé de l'agglomération parisienne, tous locataires confondus (nouveaux et déjà en place).

Les résultats définitifs de cette enquête seront publiés en juin.

L'Olap produit des statistiques sur les niveaux et l'évolution des loyers dans l'agglomération parisienne depuis plus de 30 ans, et sur l'ensemble de la région depuis 2013.

L'an dernier dans la capitale, les locations se sont conclues à un loyer moyen de 25 euros le m2 contre 24,50 euros le m2 en 2016, selon les résultats provisoires de l'enquête annuelle de l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap), © Fournis par AFPRelaxNews L'an dernier dans la capitale, les locations se sont conclues à un loyer moyen de 25 euros le m2 contre 24,50 euros le m2 en 2016, selon les résultats provisoires de l'enquête annuelle de l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap),

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